Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их формировании учитываются: возможность сочетания различных видов использования земельных участков, функциональных зон, сложившаяся планировка территории и существующее землепользование, возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Для каждой территориальной зоны разработан градостроительный регламент, который определяет правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Кроме того, продолжается работа по наполнению ЕГРН границами населённых пунктов. По состоянию на 1 июня внесены сведения о 860 границах, что составляет 50,1% от их общего числа.
Функции по установлению границ населённых пунктов и территориальных зон возложены на органы местного самоуправления. Росреестр вносит в ЕГРН сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина отметила: «Создание полного и точного реестра — одна из приоритетных задач Росреестра. Внесение в реестр сведений о границах населённых пунктов, территориальных зон — важная часть работы по наполнению ЕГРН, что, в свою очередь, является неотъемлемой частью создания Национальной системы пространственных данных. Полнота и точность сведений о границах даёт возможность плодотворно использовать ресурсы не только государству, но и гражданам, а также представителям бизнеса».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев подчеркнул: «От качества и полноты сведений, включённых в ЕГРН, напрямую зависят как экономическая, так и социальная повестка региона. Актуальность данных о границах позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении учётно-регистрационных действий, что способствует повышению защищённости имущественных прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов».
Материалы подготовлены
Управлением Росреестра по Красноярскому краю