Обращаем ваше внимание на особенности сделок с недвижимостью, где участвуют несовершеннолетние.
По закону:
• Полная дееспособность наступает в 18 лет.
• До 14 лет сделки за детей совершают родители, усыновители или опекуны.
• С 14 до 18 лет дети могут участвовать в сделках только с письменного согласия родителей или опекунов.
Особенности сделок:
• Для продажи квартиры, где прописан ребёнок, обычно разрешение опеки не требуется. Но если ребёнок под опекой или без родителей и продажа может затронуть его интересы, разрешение опеки обязательно.
• Квартира, купленная с помощью материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Размер долей определяется по соглашению.
• Ребёнку от 14 до 18 лет подарить недвижимость можно только с письменного согласия родителей или опекунов. ОТ детей младше 14 лет такие сделки по дарению недвижимости могут совершать родители или опекуны.
• Любые сделки по распоряжению недвижимостью, принадлежащей ребёнку, должны быть нотариально удостоверены.
Материалы подготовлены
Управлением Росреестра по Красноярскому краю